Quanto Custa Comprar um Imóvel em Araquari em 2026? Taxas, ITBI e Tabela Completa

"Reservei R$ 250 mil para comprar meu imóvel em Araquari, mas na hora de assinar o contrato fui surpreendido com uma cobrança extra de R$ 12 mil em taxas de cartório e imposto." Esse é o susto mais comum de quem compra a casa própria pela primeira vez sem um planejamento financeiro completo.

Ao planejar a compra em Araquari, é fundamental calcular não apenas o preço de venda do imóvel, mas também os custos adicionais de transferência, impostos e taxas bancárias, que representam entre 3,5% e 6% do valor total.

Tabela de Custos Reais em Araquari (2026)

Tipo de Taxa / Imposto	Alíquota / Custo Médio em Araquari	Exemplo num Imóvel de R$ 250.000	Quem Recebe
ITBI (Imposto de Transmissão)	2,0% sobre o valor venal	R$ 5.000,00	Prefeitura de Araquari
Escritura Pública	Tabela Estadual de Cartórios (TJ-SC)	~R$ 2.200,00	Cartório de Notas
Registro de Imóveis	Tabela Estadual de Cartórios (TJ-SC)	~R$ 2.400,00	Cartório de Registro de Imóveis
Avaliação do Banco	Taxa fixa de avaliação habitacional	R$ 850,00 a R$ 1.200,00	Caixa / Banco Financiador

Como Planejar Sua Compra Sem Surpresas

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Reserve uma margem de 4% do valor do imóvel para despesas cartorárias.
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Verifique se a construtora oferece ITBI e Registro Grátis em lançamentos.
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Utilize o programa Minha Casa Minha Vida para abater a entrada com subsídio de até R$ 55 mil.

Quer receber uma planilha detalhada com todos os custos na ponta do lápis para o imóvel que você gostou em Araquari? Fale no WhatsApp com Idelcio Mader: (47) 99107-3418